1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
38.5万円/㎡
前年比+6.4%
藤沢市
34.9万円/㎡
前年比+2.3%
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藤沢ニューライフ5号棟
神奈川県藤沢市辻堂西海岸一丁目
東海道本線 / 辻堂駅 徒歩20分
1980年築 / 4階建 / 24戸 / RC造
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価格偏差値
57.7
割安
推定相場価格より13.4%割安
相場
2,541万円
33.7万円/㎡
1,212
2,098
2,984
3,870
AI査定結果
推定相場価格
2,541万円
33.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,098万円〜2,984万円
27.8万円/㎡〜39.5万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2026年5月30日
藤沢ニューライフ5号棟
2,200万円（29.1万円/㎡）/ 4階 / 75.48㎡ / 4DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は29.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/19 | 2,200万円 | 29.1万円 | 4階 | 75.48㎡ | 4DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は29.95万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/19 | 藤沢ニューライフ5号棟 藤沢市辻堂西海岸一丁目 | 辻堂駅20分 | 2,200万円 | 29.1万円 | 75.48㎡ | 4DK | 4階 / 4階建 | 南 | 1980年 | 24戸 | RC |
| 2026/05/26 | 藤沢長後スカイハイツ 藤沢市宮原 | 長後駅55分 | 1,998万円 | 27.0万円 | 74.01㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1981年 | 51戸 | RC |
| 2026/03/07 | 湘南台ブラウンハイム 藤沢市湘南台四丁目 | 湘南台駅7分 | 2,680万円 | 35.1万円 | 76.35㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 50戸 | RC |
| 2026/05/25 | GSハイム湘南台 藤沢市湘南台五丁目 | 湘南台駅12分 | 2,980万円 | 35.9万円 | 83.06㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1981年 | 29戸 | RC |
| 2024/09/22 | カーサ湘南台 藤沢市湘南台一丁目 | 湘南台駅2分 | 2,480万円 | 34.6万円 | 71.76㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南西 | 1981年 | 47戸 | RC |
| 2024/03/20 | 湘南台ニューライフ 藤沢市湘南台一丁目 | 湘南台駅1分 | 1,980万円 | 31.2万円 | 63.51㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 西 | 1975年 | 32戸 | SRC |
| 2024/12/07 | 藤沢ハイツ 藤沢市大庭 | 辻堂駅3分 | 1,860万円 | 26.0万円 | 71.49㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1979年 | 33戸 | RC |
| 2026/04/16 | コーポラティブハウス城山 藤沢市大庭 | 辻堂駅4分 | 2,380万円 | 26.7万円 | 89.09㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1980年 | 30戸 | RC |
| 2026/05/28 | トーカンマンション藤沢六会 藤沢市亀井野 | 六会日大前駅3分 | 2,880万円 | 33.7万円 | 85.4㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 北西 | 1978年 | 40戸 | RC |
| 2026/04/18 | 湘南小糸第1住宅1号棟 藤沢市大庭 | 辻堂駅34分 | 2,390万円 | 31.8万円 | 75.1㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 30戸 | RC |
| 2024/04/27 | 恒陽第2藤沢マンション 藤沢市本藤沢五丁目 | 善行駅15分 | 1,948万円 | 28.6万円 | 68.2㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1978年 | 46戸 | RC |
| 2026/05/16 | エンゼルハイム藤沢羽鳥 藤沢市羽鳥三丁目 | 辻堂駅19分 | 1,780万円 | 28.9万円 | 61.6㎡ | 3DK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1983年 | 59戸 | RC |
| 2024/05/02 | 藤沢善行ニューライフ 藤沢市本藤沢五丁目 | 善行駅15分 | 1,790万円 | 24.3万円 | 73.76㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 52戸 | RC |
| 2024/07/27 | 藤沢善行ニューライフ 藤沢市本藤沢五丁目 | 善行駅15分 | 1,790万円 | 24.3万円 | 73.76㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 52戸 | RC |
| 2026/03/03 | 日榮ハイム辻堂 藤沢市辻堂新町二丁目 | 辻堂駅17分 | 1,450万円 | 24.6万円 | 58.87㎡ | 3DK | 2階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 15戸 | RC |
| 2026/02/11 | 藤沢みその台ニューライフ 藤沢市みその台 | 藤沢本町駅11分 | 1,698万円 | 23.0万円 | 73.76㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1984年 | 29戸 | RC |
| 2025/10/17 | 湘南辻堂アンコールマンション 藤沢市辻堂元町二丁目 | 辻堂駅14分 | 2,190万円 | 33.4万円 | 65.56㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 40戸 | RC |
| 2024/02/27 | ドルミ藤沢A棟 藤沢市白旗三丁目 | 藤沢本町駅14分 | 2,390万円 | 29.3万円 | 81.67㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1981年 | 7戸 | RC |
| 2026/05/22 | ドルミ藤沢C棟 藤沢市白旗三丁目 | 藤沢本町駅14分 | 1,990万円 | 23.0万円 | 86.62㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1981年 | 14戸 | RC |
| 2026/05/17 | ドルミ藤沢D棟 藤沢市白旗三丁目 | 藤沢本町駅16分 | 2,680万円 | 32.6万円 | 82.18㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南東 | 1981年 | 46戸 | SRC |
| 2026/03/10 | ユアサハイム鵠沼神明 藤沢市鵠沼神明五丁目 | 藤沢本町駅8分 | 2,200万円 | 34.9万円 | 63.07㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1983年 | 25戸 | RC |
| 2024/10/12 | 辻堂パークハイツA棟 藤沢市辻堂西海岸一丁目 | 辻堂駅17分 | 2,580万円 | 34.0万円 | 75.84㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1977年 | 40戸 | RC |
| 2023/11/25 | 辻堂パークハイツ 藤沢市辻堂西海岸一丁目 | 辻堂駅28分 | 2,798万円 | 32.7万円 | 85.6㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 40戸 | RC |
| 2025/10/20 | 藤沢ニューライフ3号棟 藤沢市辻堂西海岸一丁目 | 辻堂駅22分 | 2,180万円 | 33.3万円 | 65.52㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 1戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で6.4%上昇、藤沢市では2.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.1万円）は藤沢市の平均と比較して16.6%割安です。